<轉載 工商時報 >冰雪奇緣暴紅 沾得上邊都大賺

2014年12月30日 04:10 記者吳慧珍／綜合外電報導

《華爾街日報》報導，迪士尼賣座動畫電影《冰雪奇緣》（Frozen）去年11月上映後，掀起狂掃全球的冰雪炫風，這股冰雪魅力延燒至今熱度不減，相關周邊商品不僅仍在今年假日銷售季賣翻天，成為娛樂巨擘迪士尼的獲利金雞母，還形成特殊的文化現象。

[轉載 工商時報]社論－台北101股權困局如何解套

2014年12月10日 04:10

頂新集團選在新閣揆毛治國上任前夕，宣布出售台北101大樓股權，猶如向政府攤牌，給已經焦頭爛額的馬英九政府使出了一記狠棋。政府找不到明文禁止股權轉售的法律，而且依照財政部長張盛和的估算，頂新高達181億元的獲利，政府課不到10億元的稅，還要揹負圖利財團的惡名，以及面臨倒台的政治清算；相反的，政府若是操控民氣，硬是否決股權轉讓合約，或是隨意添加捐贈公益之類的附加條件，則無異對所有外資宣告，台灣存在義和團般的投資風險。

任何一個選項，都是台灣的倒退，而這個困境，則是馬政府自己早在2009年就自己給自己埋下的地雷，如今遭到將軍抽車，只能斷尾求生，怨不得他人。

排除頂新黑心油事件以及台北101大樓象徵地位，這個總額高達新台幣251.4億元，潛在利益181億元的交易，本是一場商業投資的大勝利，交易對象又是頗有實力、在2009年就參與101大樓股權競標的馬來西亞地產集團，沒有中資背景。這筆交易符合國際商業慣例，也再次展現頂新只顧爭取最大獲利的企業文化，卻再度引爆國人對馬政府處理黑心油的怒火，形同在馬政府敗選後進一步落井下石。

頂新黑心油事件爆發之後，馬政府官員趨向民粹化，包括相關首長高喊捍衛台北101大樓經營權的口號，要求頂新「以成本價出售給官股」；財政部長張盛和也在立法院表示，公股有機會「將經營權拿回來」。國民黨立法委員賴士葆還說，要頂新趕快賣掉101股權，並且把台灣的財產全數交付公益信託，由別人來協助管理，獲利拿來做公益。

就在頂新宣布售股合約之後，國民黨籍的立法委員孫大千等四人更發表聯合聲明，呼籲新上任的行政院長毛治國「表態否決頂新集團轉售101股權案，以展現政府捍衛101大樓經營權的決心」、「以維護政府威信與國家尊嚴」。這些響亮的口號，固然符合現實的民意，但是不論是以成本價逼售、交付公益信託，或是緘默不執行持股的權利，都存在政府公然違法、以民粹扭曲法律、義和團式趕走合法商人的爭議。

回顧台北101大樓的歷史，2008年馬政府開放兩岸直航，兩岸關係邁入新紀元，過去六年多來，101大樓觀景台成為大陸觀光客來台必遊景點，大陸各省領導來台必然參觀101、在101舉辦說明會或者餐會。大陸企業來台設點首選也是101，如今台北101大樓出租率高達96％，租金高居全台第一，大樓經營績效屢創新高，堪稱是馬總統兩岸和平政策的最大受惠者。

一手掌握政策開放，另一手原本就掌握台北101大樓經營主導權的政府，早在2008年就應該把已經實質倒閉的中聯信託所持有101大樓的股權買下，並且交由專業商用物業公司經營，這是顯而易見、簡單明瞭的做法。如此巨大的利益，為什麼掌握政策、享有莊家地位的政府會看不到？到底是誰同意出售給當時被譽為鮭魚返鄉的財團，甚至鼓勵公股銀行貸放超過85％的融資給頂新，讓頂新得以10餘億元本金創造180億元獲利，還留下過程完全合法的背書，將馬政府與頂新綁在一條船上，最終政府裡子面子雙輸！當年如此難以理解的決策，如今要如何亡羊補牢？

我們必須沉痛的指出，馬政府今年的敗相，其實是2008年的錯誤決策埋下的地雷。馬政府一心開放兩岸商機，期望為人民創造更多的就業與商業機會，卻忘了拴緊黨與政府內部的螺絲，讓大量的開放利益流入財團與內圍人士的口袋中。最終人民發現，兩岸開放的利益被少數人瓜分，升斗小民與廣大的商家，則只能拾人牙慧，淪為操勞過度的遊覽車司機，或者必須依附特權才有陸客上門的小販。類似台北101大樓的例子更所在多有，這正是馬總統自認清廉執政、為民前鋒，卻沒有得到人民認同的關鍵所在。

負責審查台北101大樓股權交易的投審會，提出「公共利益、社會觀感、民眾期待」三個原則，也強調「會同財政部、金管會以及央行等相關單位，依法審議」。在目前的情況下，估計只能以行政技術拖延股權交易，但是頂新在台灣還有新燕三重土地、中嘉、台灣之星以及味全等事業，政府很難全數用道德、公益、民氣等理由來拖延。政府最近處理台灣高鐵、彰化銀行，都用法律之外的手法來逼退民股，如今再加上頂新，台灣的國際投資評級勢必遭到難以回復的重傷害。

如今傷害已經造成，馬總統痛定思痛，必須無條件承受2009年決策錯誤的後果，還應儘速授權毛院長或者相關官員，利用投審會審核101股權交易的時間，與頂新魏家談判出一個整體的解決方案。頂新也必須體認，面對洶洶民意，不能老是給政府出這種將軍抽車的攤牌招數，畢竟今天頂新在台灣的利益，都是馬政府給的。

[工商時報 轉載]YouTube擬發獎金防挖角 留住視訊明星

 20141209  |  工商時報  |  A9 國際產業
    
記者顏嘉南／綜合外電報導

　華爾街日報周一引述內情人士指出，由於臉書和視訊新興公司Vessel等業者積極向YouTube的視訊明星招手，YouTube有意提供獎金，鼓勵旗下視訊明星與其簽定獨家協議。

　因應競爭對手挖角YouTube的超人氣部落客，谷歌有意與熱門視訊創作者簽定為期多年的協議，確保高人氣視訊內容進入其他視訊平台之前，先在YouTube獨家播放。

　YouTube的獎金多寡取決於內容受歡迎程度，但為了因應市場競爭，YouTube提供多元的獎勵方案。該公司近幾個月也給予創作者額外的內容編排援助。外傳YouTube主管金科爾（Robert Kyncl）正絞盡腦汁，努力留住可吸引龐大用戶的人氣視訊明星。

　消息人士指出，YouTube最擔心Vessel的競爭，由美國影音網站Hulu前執行長基拉爾（Jason Kilar）創立的Vessel，近幾周格外積極拉攏YouTube的視訊明星。

　在YouTube有逾727萬名訂閱者的美妝部落客Michelle Phan（蜜雪兒．潘），稱Vessel的介面令人驚豔，但YouTube已經打好基礎，不會有用戶流失的風險。

　Vessel等業者曾與1名YouTube內容創作者接洽，他表示，「我想留在YouTube，但是這些業者開出的條件十分誘人。」

　曾與Vessel接觸的人士表示，Vessel希望視訊內容能在其平台獨家播放至多3天，該公司計劃讓用戶搶先欣賞熱門短視訊。

　Vessel表示可預先付款，金額依據創作者過往在YouTube的視訊好評程度。Vessel也保證提供比YouTube更好的視訊環境，平台內的視訊不會水準參差不齊。

　谷歌回應對手競爭，凸顯新興對手迫使谷歌重新思考YouTube的定位，YouTube雖然還是可讓素人上傳影片的平台，但也必須留住有「用戶保證」的視訊頻道明星。

[轉載 工商時報 社論]執政者必須誠心傾聽人民的聲音

社論－執政者必須誠心傾聽人民的聲音
2014年12月01日 04:10

這次九合一選舉雖然只是地方選舉，卻是2016年大選的前哨戰。原本在選前預測時，各界就認為執政黨將會受挫，但沒想到開票出來的結果是慘敗，尤其佔全台選舉人數七成的六都選舉，居然只剩下新北市一席；而且選前被樂觀看好至少拿百萬票的朱立倫，竟然只以些微差距小勝。以朱立倫在新北市施政的表現，相對於與新北市素無淵源的游錫堃，這個結果對朱立倫而言應屬非戰之罪，而是民眾對執政黨不滿的投射。除了六都幾乎全軍覆沒之外，全台16縣市，執政黨只保有5席，絲毫沒有發揮現任者的執政優勢，顯示不只新北市，而是全國民眾對執政黨普遍一致的不滿。

若從經濟數據來看，執政黨今年的政績還蠻亮麗的，在多數民主國家，亮麗的經濟數據是勝選的保證。今年的各項數據，除了出口連十紅以外，經濟成長率第三季高達3.63％，全年估計3.43％，相對於前兩年分別只有2.23％與2.06％，今年的成長令人刮目相看；此外，10月份失業率只有3.95％，相對於金融海嘯時期最高紀錄6.13％（2009年8月），簡直是進步太多了。消費者物價上漲年增率在今年10月僅有1.07％，物價十分穩定。痛苦指數（失業率加通貨膨脹率）只有5.02％，這在全球是名列前茅。以這樣的施政成績，從「天龍國」的角度來看，就是躺著選也會贏。可是選舉結果卻恰好相反，連最被看好的朱立倫都會滿頭包。

這個選舉結果顯示民眾積怨已久，藉著選票教訓執政黨。執政黨現任縣市長當選連任者只有新北市的朱立倫、新竹縣的邱鏡淳和台東縣的黃健庭三人，而且都贏得很艱苦。因此不是人選的問題，而是執政黨與民眾脫節的問題，人民的聲音長久以來被忽視，執政黨太看重短期數據，忽略社會的長期氛圍。執政黨不是敗給對手，而是敗給自己。

今年3月的太陽花學運，已經是個警訊，然而執政黨內部似乎沒有深切檢討反省，據說還有人認為當時的處理太過軟弱，擔心姑息養奸，因此事件過後，也就船過水無痕，更不當成是執政黨面臨的重大危機。以風險管理而言，最重要的內容包括風險辨識、風險預測、風險處理，執政黨連風險辨識都沒做好，後面的步驟當然付諸闕如，兵敗如山倒也就不足為奇了。

長久以來的所得分配不均的現象，主計總處常以家計收支調查資料為本，佐以五分位所得差距倍數或吉尼係數（Gini Coefficient）「證明」所得分配沒有惡化，甚至從2009年起還有微幅改善。對於要16年不吃不喝才能買到房子的台北市民，為什麼會有這麼多人把選票投給柯文哲，理由不必想也知道。

30歲以下年輕人有一半月薪不到3萬元，而軍公教服務滿25年，50歲左右就可以申請退休，享受七成左右的所得替代率，動輒高達五、六萬元以上。甚至由於早年退休制度的設計偏差，部分中小學退休教育人員，目前領得的月退俸還高過退休當年的月薪，亦即所得替代率超過100％。選前藍營還有人為了鞏固深藍選票，建議對退休軍公教人員每人發放2.5萬元的年終慰問金，幸好沒被採納，否則看在年輕人眼中，尤其在月薪不到3萬元的年輕人眼中，更是「世代剝削」。柯文哲為什麼會拿到那麼多年輕人選票，自然不言可喻。

長期凍薪也是民怨積聚的重要原因。儘管金管會設計「高薪100指數」並鼓勵四大基金積極投資，想要引發更多企業跟進，然而以目前全球化的生產模式，製造業接單超過50％以上是在海外生產，企業獲利的分配除了企業主、投資人、高階經理人及保留盈餘外，當然該給生產因素中勞動力的投入者加薪，然而既然在海外生產，加薪的對象當然不是本地的工人，凍薪也成了合法、合理但不合情的社會積怨。

產學落差造成指考成績只要14分就可以讀大學，但畢業後找不到工作的大學生比比皆是，更嚴重的是受過高等教育的博、碩士近幾年來快速增加，形成「博士滿街走，碩士多如狗」的高教育、高失業現象。雖然這是十多年來兩黨累積的「共業」，但在選舉年度裡自然成為執政黨的包袱。更進一步說，馬政府執政已經6年多，也沒有看到大刀闊斧的改革，這些學用落差的犧牲者，自然把選票貢獻給反對黨。

不合理稅制讓所得稅成為稅收的主流，高價位資產的擁有者，財產的年度持有稅（以不動產而言是地價稅和房屋稅）比每月的管理費還低，雖然財政部已逐步調高公告現值並授權地方政府課徵豪宅稅，但效果杯水車薪。更不合理的是遺贈稅低至10％，讓權貴子弟成為世襲的社會高層人士，這可能是被貼標籤的連勝文，此次落選的重要原因之一。

馬政府應傾聽人民聲音，徹底翻轉政策，否則2016年的另一場考試，就要再被人民死當了。

<轉貼>工商時報 快遞貨物逃稅 海關擬修法抓漏

作者記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月26日 上午5:50

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

第三方支付電子商務發達，海關嚴查進口快遞貨物逃漏稅。依據海關統計，自去年5月至今年10月底為止，進口快遞貨物及郵包補稅金額達4億4,728萬元；為加強查緝逃漏稅，海關擬修正通關辦法，嚴查化整為零及高價低報者。

不少台灣消費者反映，今年光棍節銷台貨品「塞車」情況嚴重，財政部官員表示，據快遞業者回報，淘寶送貨以「先中國、後海外」為原則，加上本次進口貨品中有許多必須經過相關單位簽審，核准後始得放行，因此拉長商品通關時間。

淘寶網「雙11」光棍節網購活動，形成電子商務旋風，財政部關務署昨（25）日公布光棍節前後快遞郵包的查稅績效，自11月1日起至23日，進口快遞貨量大幅成長，較上月全月成長13.25％。

關務署官員說，其中涉及逃避審查者共計680件，化整為零者共27件，補稅金額超過700萬元，同時也查獲不少違禁品，包括甲基安非他命16.5公斤及武士刀3把，均依法予以補稅帶罰。

另外，自去年5月至今年10月底為止，進口快遞貨物及郵包增估補稅件數共33萬8,786件，補稅金額高達4億4,728萬元。

淘寶網業務成長迅速，成為全球網購龍頭，為防止進口快遞及郵包貨物利用完稅價格3,000元以下免稅規定逃漏稅，財政部關務署擬修正進口貨物通關辦法，嚴查高價低報、化整為零或冒用他人名義報關的不法行為。

官員說，大量進口快遞貨物的業者，只要拆成小包寄往台灣，就能規避關稅等稅負，海關目前透過比對同一寄件人、同一收件人或地址、同班飛機抵台貨物來抓漏，未來只要有兩個條件符合，就會列入名單中嚴查逃漏稅。

海關強調，未來將與各區國稅局合作，進行跨境交易查稅，從金流、物流及資訊流三管齊下，而台北關也將對快遞業者實施分級制度，並加強快遞貨物點貨進倉作業及X光查驗等措施，以遏止跨境交易逃漏稅。

(轉貼 工商時報)專家傳真－從諾貝爾基金會 淺談唐獎的永續活動

2014年10月21日 01:27

應德煇CFA（美國特許金融分析師）

 企業家尹衍樑先生捐助成立的東方諾貝爾獎—唐獎，首屆頒獎典禮已於9月18日正式揭幕了！這是繼1895年瑞典人阿爾弗雷德‧諾貝爾 （Alfred Nobel）之後最具有震撼力的國際學術獎章，2014年9月18日這天肯定會寫入歷史，這是尹先生的無私與大器，令人動容與敬佩，更是中國人的榮耀。

尹 先生於2013年宣布捐贈新台幣30億成立「唐獎教育基金會」，此乃效法諾貝爾獎以基金會型態來管理捐贈資產，以確保捐贈者永續活動的心願。「唐獎教育基 金會」亦可模仿歐美永續基金（endowment funds）的操作架構，即在可承擔的風險下，賺取足夠的報酬以滿足3項主要支出：一、總獎金（兩年一次）二、頒獎典禮費用（兩年一次）三、日常行政支 出。諾貝爾基金會成立於1900年，為達成支援永續經費的目標，基金會設定3.5～4.0％的年投資報酬率（通膨調整後）。

過 去十年（2002～2011）由於全球股市表現不佳，又遇上2008年金融海嘯，基金會同期之平均年報酬率僅為1.5～2.0％，遠低於3.5～4.0％ 的要求報酬率（required returns），也低於3.0％的成本比率（cost ratio），迫使基金會不得不於2012年宣布降低現金獎金（每人由140萬美金減為110萬美金），以確保基金本金不被侵蝕。同時基金會除了積極削減 行政支出與頒獎典禮費用外，也經由調整資產類別的投資比重，意圖提高平均投報率—特別是增加另類投資（alternative　 investments），尤其是對沖基金（hedge funds）。尤有甚者，基金會打破過去絕不拓展募款計畫，已悄然於2012年開始接受外界的慈善捐獻以充實基金資產。
2011年該基金會 也推動組織與人事變革，在董事會下設投資委員會（investment committee），聘雇外部專業人士協助管理資產、建議資產配置、遴選經理人與攤派代操資金等事宜，以彌補委員會專業知識之不足。董事會並確認政策配 置（policy allocations），明定股票投資50％±10％，債券投資20％±10％，另類投資30％±10％。根據基金會2012、2013年報，其平均年 報酬率為8.2％、9.4％，投報率已顯著改善。2013年底投資組合中股票佔56％（瑞典股票僅9％），債券15％（瑞典債券10％），另類投資29％ （對沖基金20％）。總的來說，風險資產（股票與另類投資）占比高達85％，其中美股投資最多約36％。2013年底基金資產總市值約為4億7千萬美金。

2013 年『美國之音』專訪尹先生時，他曾說『這個獎項每隔10年還要調整，往上調整。另外，評獎的科目也不限於目前的四個，也可能是5個、6個。』目前唐獎基金 資產約為一億美金，尚不及諾貝爾獎的四分之一，且獎金高於諾貝爾獎，因此在尹先生不繼續捐贈的前提下，「唐獎教育基金會」若要維持高額獎金與未來加碼，其 要求報酬率必須高於諾貝爾基金，否則本金必被侵蝕。

但是提高投報率，投資風險隨之增加，雖然唐獎與諾貝爾基金都屬極長投資期限，風險忍受度 （risk tolerance）也較一般機構法人（退休基金、壽險）高，然而唐獎董事會必先確認風險與報酬目標，否則將如亂槍打鳥，必難達標。由於無法自「唐獎教育 基金會」官網一窺其投資政策書（Investment Policy Statement），為避免重蹈諾貝爾基金覆轍，筆者僅就有限信息提出以下建議：1. 成立投資委員會、延聘外部財務顧問、遴選代操經理人；2. 以諾貝爾基金會的政策配置為起點，決定標準權重（normal weightings）；3.確認標竿（benchmark）；4.定期評估績效。

<轉貼 工商時報> 台股不能說的秘密！

2014年10月16日 04:10
編‧輯‧室‧報‧告－台股不能說的秘密！ 

王榮章

金管會主委曾銘宗上週宣布射出他的第4箭，結果台股毫不給力，不但成交量依然低迷，指數更是直直落頻創新低；這其中雖然有國際股市重挫與食 安風暴的衝擊，但背後真正的原因，是包括曾主委在內大家不敢說、但多數股民卻心知肚明的真相-就是如今的台股根本不能玩！而對賺不到錢、風險又高的市場， 再多的「利多」都缺乏吸引力。

外界基本上肯定曾銘宗的用心，但也不諱言這是虛弱無力的一箭。更殘酷的是，第4箭唯一的亮點在於提高上櫃股票融資成數到6成，結果利多一出生技股卻帶頭急殺，櫃買指數也連續拉出長黑、跌幅更甚集中市場，當場給曾主委打臉！
回 顧曾銘宗的四支箭，主要著力點集中在信用交易、當日沖銷等，不過政策效益一直存有爭議，批評者認為主管機關帶頭鼓勵投資人短線進出，與賭場擴大客人信用額 度引誘其豪賭如出一轍；不但與長期投資的理念背道而馳，更何況當沖要賺錢談何容易，根據非正式統計，10次當沖要做對7次才能打平、做對8次才能獲利，因 此主管機關所謂的利多，無異是推散戶入火坑。

回歸到具體數字，台股從7月中9593點回檔以來，融資餘額基本上沒有波動，即使相較去年9月 曾銘宗開始射箭以來，台股融資餘額也僅增加約260億元，融資餘額長期低檔徘徊，顯示投資人並不領情、進場買股意願低落；金管會宣稱第4箭要讓大戶、散戶 等內資歸隊，彌補外資出走的量能缺口，恐怕是緣木求魚。
事實是，市場資金並不缺，只是遠離股市。台股今年農曆年後，從8230點一路漲到 9593點，但這一千多點的漲勢，真正能賺到錢的散戶屈指可數；資深一點的投資人都知道，台股的市場結構已發生根本的改變，早已不適合一般投資人生存。早 年主力時代股市被稱為吃人市場，但如今由外資、內線交易一手掌控的台股，卻堪稱是坑人市場！

台股從早年主力時代再到以國內投信為主的法人時 代，都還有散戶獲利的空間，大戶吃肉、散戶喝湯，只要行情好，大家都有錢賺；但演變至今，在成交量有限下，每波行情只有10％～15％的股票在漲，其餘一 千多檔文風不動，等行情結束卻一起回檔，對多數散戶來說，漲時沒份、跌時大賠是活生生的寫照。
如今，在股海中打滾的都是職業玩家，最大咖的 當然是外資，其次是由大股東、主力、金主串連部分媒體的「內線交易聯盟」。放眼全球主要股市，沒有一個市場像臺灣一樣，會坐視外資擁有如此絕對的影響力， 而且量越少、波動越小，外資的掌控能力越強；如今外資靠著期貨、現貨兩手策略，讓台股成了名副其實的外資提款機。

而「內線交易聯盟」這一年來則集中火力在生技股中翻雲覆雨，不過「基亞事件」讓不少人元氣大傷；一位資深操盤人感慨，現在內線交易比以往任何時期還嚴重！因為量小無魚，大戶更需要憑藉內線、重點出擊才玩得動、賺得穩。
大家仙拚仙，玩的是高來高去的金錢遊戲，比的是誰的銀彈多、內線準；今日的股海比往昔更叢林化，沒有資源的散戶們千萬不要自認藝高人膽大，更不要聽信什麼投資達人、股市先覺的誑語，定下心來、看戲就好！

[工商時報 轉貼 ] 專家傳真－越南新虎與中國巨龍之恩怨情仇

2014年10月08日 01:50

謝璧蓮中央貿易開發公司監察人

越南受中國統治到清朝(19世紀初)，1945年北越獨立陸續打贏日、法、及越戰後將南越統一，但中國隨即在1979年發動攻擊越南，越南 尋求蘇聯政府軍事支持在中國邊境地區發動「中越戰爭」歷時28天，結果越南又打贏中國，此後中越經歷邊境流血衝突長達10年，直到1989年。正當越南在 邊境爭戰對經濟造成負面衝擊之際，中國已於1978年開始實行改革開放政策，而越南在晚了整整十年後效法中國開始核准外資進入，近年來越南已經以「第二個 中國」的姿態在國際政治與經濟舞台上崛起並迅速占有重要地位。
主要影響越南經濟開放及對中國關係的關鍵，非武元甲莫屬，武元甲元帥是除胡志 明外，越南近代史上最具有重要地位及受到崇拜的英雄，有「紅色拿破崙」、「奠邊府之虎」之稱的武元甲出生於1911年，其熱衷研究拿破崙的軍事戰 術，1938年加入胡志明創立的共產黨。越南令人嘖嘖稱奇的成功戰役都由其領導指揮作戰包括1954年奠邊府之役擊敗法國，以及在胡志明過世後仍於 1975年帶領越共最後擊敗美國。

越 南解放後，武元甲除主張經濟開放外並發展務實的外交政策，在對中政策為反中國之擴張主義致力於中越邊境戰爭，但武元甲1939年在日本入侵前曾同胡志明一 起逃往中國，那裡有著不容抹滅的情份，故對內為「反對反華」政策做出極大努力，在眼見中國巨龍儼然成形之際，極力倡導越南效法中國大陸實施經濟改革，促成 越南經濟發展急起直追，被譽為「亞洲新虎」。
武元甲已於去年10月逝世，從武元甲到越南政府都務實於現實的外交，在中國與美、日等國的矛盾 中尋找平衡中國的對策以求適當的生存之道。武元甲1990年出席北京亞運會中越關係開始好轉，但他後來更鼓勵越南與美國改善關係，終於1995年越南與美 國恢復外交關係並成為緊密的貿易伙伴。在與日本的關係方面，因中日釣魚島主權糾紛解不開的歷史情結事關領土主權、民族感情和尊嚴，致使日商棄中國擇越南成 為越南最主要的外資之一，安倍上任後出國拜訪的第一個國家就是越南。
大前研一認為越南具備在全球市場上成功的一切條件，除勞工和土地之成本 低廉、原物料資源豐富、多元文化及美語普及有利國際化之條件外，越南實可建立世界遺產觀光經濟體，世界遺產美不勝收厚植越南觀光潛力，北越有下龍灣，中越 有美山聖地、會安古鎮、順化皇城、風雅洞。除世界遺產外，尚有東方夏威夷之稱的中越峴港，被聯合國科教文組織認定為「全世界六大美麗沙灘」、美國國家地理 雜誌稱為「50個人生不可錯過的旅遊勝地」，還有越南中部的大勒山城由Lonely Planet精選世界八大蜜月勝地中亞洲唯一入選，以及芽莊海港蘊藏泥漿溫泉是非常聞名的海濱渡假景點。世界百大城市飯店聲譽排行前十大城市中，越南河內 排名躍居全球第二、亞洲第一。中國經歷文革但越南卻沒有，且越南文化融合中國千古文化與印度佛教的神祕再加上法國的浪漫色彩，形成非常特殊又極具優勢的迷 人國度。
當越南新虎遇上中國巨龍，經濟面對中國仍有相當之依賴，然而南海主權問題爆發導致原先預定由中資企業BOT的多項基礎建設均遭到停 擺。所幸越南因盤踞重要軍事與經濟戰略地位，軍事方面在美國制衡中國的同時越南伺機借美國之力抗衡中國在亞洲的勢力，經濟方面越南轉向加入世界貿易組織擴 大對世界開放，除可前進中國及其他東協的基地外，越南更為前進美國的最佳據點。台灣應好好把握越南這好友，但要注意龍爭虎鬥避免陷入中越台情結。

中華電信 MOD 錄影機 圓剛 HD EzRecorder Plus 使用心得

由於感覺到第四台節目的品質不好, 而且不能依照自己的需求增退訂頻道, 所以將使用多年的第四台退了並且變成光世代 + MOD 用戶.

由於本身使用第四台就有用錄影機來看電視節目的習慣,  服役多年的是 Pioneer  的硬碟錄影機.

Subaru Legacy 2.0i Wagon 三年車主心得

不知不覺已經開到四萬多公里了, 除了改了鐵套筒, 其他都沒有改, 以下是這第三年的車主心得:

Subaru Legacy 2.0i Wagon 兩年車主心得

Subie 駕駛已經過了兩個年頭了, 目前行駛 兩萬八千公里, 把自己的心得分享出來, 順便自己記錄一下. 

[工商時報 轉貼]稅局獵漏 盯上宅配網購

稅局獵漏 盯上宅配網購

• 2014-09-11 01:22
• 工商時報
• 記者林淑慧／台北報導

營業稅獵漏 鎖定四大業別

[轉貼 工商時報]升級版商旅卡 獨家服務大車拚

升級版商旅卡 獨家服務大車拚
2014年09月09日 04:10
記者張中昌／台北報導

各家鈦金、御璽商旅卡權益

[轉貼 工商時報] 海外開戶解禁

海外開戶解禁
2014年09月09日 04:10
記者彭禎伶／台北報導

國人海外開戶將大幅解禁！據悉，金管會擬於本周開放國銀協助客戶進行海外分行開戶、對保，也就是未來客戶不必出國，就能在國內銀行據點辦理海外存款帳戶開戶，可大幅提升國銀競爭力及海外獲利能力。

金管會將分階段開放國人海外開戶，第一階段僅限企業戶及其負責人；第二階段受理開設自然人海外理財帳戶。

[轉貼 工商時報]社論－老舊的房產稅制也應「都更」了

2014年07月31日 04:10
編輯部

財政部日前邀集學者專家研商不動產稅制改革方向，達成五大共識，包括：一、推動房地合一課稅；二、給與長期持有、自用住宅與農地優惠稅率；三、公式化成本；四、不訂日出條款；五、土地增值稅制維持現狀，採稅額扣抵。這將是數十年來台灣房地產稅制最重要的改革，也勢必對台灣的建築業以及人民持有房屋的習慣，帶來深遠的影響。

引發這波房地產稅制改革的導火線，主要來自於房地產價格不斷上漲，造成社會貧富差距擴大，也引起世代正義的爭議。其中備受詬病的重點，包括房屋與土地分開課稅，且課稅的稅基由財稅、內政等不同的單位、委員會所決定，對於公告地價、公告現值、房屋建築評定標準等課稅的基準令出多門，幾乎沒有納稅義務人能夠搞清楚房屋稅、地價稅、土增稅，以及房產交易所得稅的計算標準；另外，歷史積累所造成的灰色地帶，也為炒房投機者創造了造假、規避稅負的機會，甚至鼓勵人民在買賣房屋過程中，必須研究逃漏稅方案以保障本身權益。

[轉貼 工商時報] 6-18歲 允體制外教育

2014年07月18日 04:10
記者呂雪彗／台北報導

為了讓不同的孩子能有更多元、適性選擇，行政院會昨（17）日通過《學校型態實驗教育實施條例草案》，提供6至18歲學生可選擇體制外多元實驗教育的法源依據。

各國近年來都陸續制定法律排除現有體制限制，鼓勵教育創新與實驗，來回應社會多元需求，例如美國各州特許學校、德國各邦自主學校，日本更早在40、50年前就創設研究開發學校制度，可經由實踐教育開發新課程，不受教育課程基準限制。

官員說，未來實驗教育與典型教育最大不同，雖有校園，但不一定有校長，由老師治理；典型的教育系統重視每一堂課，教導國、英、數等知識內容，但實驗教育重視自然主義與「人」培養，課程多注重手工、語言、藝術等，希望透過受教環境的多樣化，孩子能走出知識課堂之外，讓下一代的教育樣態更豐富。

官員指出，目前遍布全球的華德福教育系統也是其中一種，該實驗教育注重手工活動與藝術，在小學時，注重小學生的藝術才能和社會技能，培育創新和分析理解能力；中學時注重批判性思維和培育理想。

教育部參考各國經驗，訂定「學校型態實驗教育實施條例草案」，為了與一般學校有所區分，私立實驗教育學校採小規模經營為原則，招生對象為6至18歲的學生，總人數不得超過480人，每年級學生不得超過40人。

法案規定，專任教師對學生比不得低於一比十；每位學生分配到樓地板面積，不得低於4平方公尺，官員說，實驗教育要具足夠面積的實際校園，且師生比規定，主要在避免私人辦但實際營利等亂象發生。

[轉貼 工商時報]央行打房再揮４刀

    2014-06-27 01:28
    工商時報
    記者呂清郎／台北報導

　中央銀行昨（26）日再向房市大揮四刀，包括一、購屋貸款特定地區（管制區）範圍增列8個行政區；二、新增全國不分區單一借款人第3戶以上購屋貸款最高貸款成數為5成；三、調整豪宅認定標準並將最高貸款成數降為5成；四、調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數至5成。

　央行總裁彭淮南指出，高房價危及金融穩定，讓所得分配不平均，並影響消費，因此央行本於穩定金融職責，決定進一步管制房市，但強調目前我國房市政策相較香港、新加坡仍較寬鬆，對於怕不怕把房市「打趴、打死」，他強調：「不怕」。

　央行原本房貸管制區為台北市所有行政區和新北市13個行政區，本次新增新北市五股區、泰山區、八里區及鶯歌區4個行政區，以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉4個行政區。

　彭淮南指出，主要是根據央行金檢及相關資料分析顯示，銀行自律措施寬嚴不一，且房貸集中及房價高漲情形，有從特定地區外溢至鄰近行政區的現象，為使銀行辦理購屋貸款有一致性規範，並抑制特定地區房價外溢現象持續擴大，因此將外溢較明顯的行政區納入特定地區範圍。

　據央行統計，新增的8個行政區，過去3年半房價漲幅累積逾40％，因而引發央行的注意。

　至於為何未納入台中7期、8期重劃區及高雄美術館特區納入特定地區範圍，彭淮南解釋，主要是上述重劃區或特區非行政區的範圍認定不易，建物所有權狀登載的是房屋座落行政區，難以從權狀判別房屋是否座落在重劃區或特區，若將重劃區或特區納入特定地區範圍，恐造成銀行授信及貸款民眾認定貸款條件是否受限時的困擾。

　彭淮南表示，針對相關重劃區或特區成為當地高價住宅及投資客囤房主要集中地區，央行也在本次採取配套管制措施加以規範，除將雙北高價住宅（豪宅）

[轉貼 工商時報]露天拍賣：C2B正崛起

2014年06月26日 04:10
記者何英煒／台北報導


消費者網購頻率

網路家庭旗下的拍賣平台露天市集昨（25）日發表「台灣電商新趨勢報告」，該公司表示，平台上有6,000萬件商品，其中有120萬件是預代購的商品，其交易金額約有70億元。

露天拍賣營運長曾薰儀表示，在網路電子商務業者一片速度經濟為導向情況下，該公司的研究發現，預購及代購的市場相當龐大，換言之，慾望經濟及粉絲經濟的勢力不容忽視，可以預期這是C2B（消費者對企業，即消費者先有需求，再向業者下單）型態勢力崛起的新趨勢。

露天市集為了迎接巨量資料時代，目前也籌組了一個團隊，投入電子商務及拍賣平台的巨量資料分析研究。

根據露天市集委託東方線上，針對15-49歲的網購、網拍消費者型態的大調查，樣本數量達2,000份。結果顯示，有高達60％的受訪網友在過去半年內，在網路上買過預代購，其中大多數是選擇網拍平台，調查結果顯示，在預購代購的項目中，多數買家的平均消費金額高達3,000元，遠高於露天平均的消費金額700-900元。

曾薰儀表示，預購及代購的商品有兩大特色，分別是商品具備獨特性，或是具有跨國購買的障礙。根據統計，男女喜愛的商品類型不同，男性偏愛3C、男裝及玩具公仔，女性則是女裝、女包及保養彩妝。不少買家對於預代購商品的等待期可以高達1個月，如果以物件分布區來看，韓貨占了四成，但觀察訂單數，以日貨預代購的含金量最高。

而東方線上執行長蔡鴻賢則表示，未來三大消費型態，分別是行動驅動滑經濟，利用行動裝置瀏覽網購網站的比例已經高達66.3％，其中，23.8％的網購者每天瀏覽一次以上。16％的網購者每月使用行動裝置購物一次以上。

第二項趨勢為「收藏」驅動社群商務，調查發現有56％的網拍網購有收藏行為，78％的收藏愛好者藉網路交流分享交流。第三項趨勢包括「共有」驅動分享經濟，未來C2C交易不再侷限於「購買」，新型態的交易方式為租賃、二手再流通、以物易物等。

[轉貼 工商時報]觀念平台－東京迪士尼顧客滿意度 打敗帝國飯店

    2014-06-26 01:11
    工商時報
    潘進丁全家便利商店董事長

　JCSI（日本版顧客滿足度指數：Japanese Customer Satisfaction Index）最新調查報告，2013年，在綜合產業類別，顧客滿意度最高的第一名企業是東京迪士尼，打敗了大家耳熟能詳的帝國飯店。這個報告結果，讓我感到相當驚訝，東京迪士尼園區大都是PART TIME兼職人員，如何能奪下王冠？

　印象中，似乎是百貨、餐廳、飯店，比較容易拿到顧客滿意度調查的前幾名，但，做為遊樂區產業的東京迪士尼，竟然可以一直名列前茅；園區裡的工作人員，只有2千人正職，但有多達1萬8千人PART TIME，與便利店的人員結構相同。但，東京迪士尼能夠一再奪冠，且回流客高達8成，令我相當好奇。

　30年前，東京迪士尼樂園開園時，我曾去過一次，30年後，我再度前往，回味一下那時的記憶。目前東京迪士尼分成Land跟Sea兩個樂園，這兩個樂園我都去過，從東京搭JR去，在舞濱車站下車，一下車就聽到音樂，整個氛圍好像來到不同的世界。東京迪士尼塑造出一個夢想的世界，來到這裡，就等於來到一個完全不是東京的國界，這裡沒有屬於日本的任何東西，你找不到拉麵、飯糰、壽司、自動販賣機。

　早上8點半開園，外頭早已排滿大批人潮，那裡是一個提供歡樂的地方，工作人員熱情打招呼，米奇、米妮也都來跟大家抱抱，每項遊樂設施得排隊3小時，但大家都願意排。我想，這不僅是東西好玩而已，因為全球各地也都有迪士尼，也有相同的遊樂設施；因此，「人」才是最重要的關鍵，服務力才是重點。

　樂園裡很多工讀生，他們可以一直保持笑容，一直重覆說明所有器材的使用方法，且為了讓排隊的人不無聊，他們又說又唱又跳，似乎一點也不嫌累；只要看到有遊客要拍照，他們也都會立刻放下手邊工作，主動跑去幫忙。

　我想，若僅是落實SQC（Service、Quality、Cleanliness）便能打敗帝國飯店，那為何便利商店如『全家』也實施SQC，卻無法贏得每次的服務力評鑑呢？每家公司都有顧客滿意方針和作法，東京迪士尼也有其獨到之處。包括有個可以讓工讀生創意提案的制度，且定期舉行表揚大會；另外還有一年一次的感恩日，讓工讀生感到榮耀，願意付出。

　2011年發生311地震，下午2:46分，東京迪士尼全部停擺，10萬人在園區不能動，當時夜色愈來愈黑，天氣愈來愈冷，全部工作人員都留下來安撫、照料遊客，連東京迪士尼獨有的禮品--達菲熊（Doffy）抱枕也都全部拿來給客人用，讓他們不害怕，感到溫暖。

　4月中旬重新開園，一早外頭就擠滿了好多人，很多都是311當天遊客，一進園，所有人抱在一起大哭，當地媒體形容，那是很感恩的哭泣。

　東京迪士尼除了服務力，還有商品力。每個節目不斷換新，表演的肖像，幾乎都做成娃娃，且有限多限定版，像是獨有的Doffy肖像，就有針對耶誕、情人節的不同限定版，吸引粉絲蒐集。有些人進園買商品，有些人則進園看遊園秀，表演12點才開始，9點多就有人坐在路邊，搶著坐到好位置，就是希望可以跟喜歡的玩偶合照。東京迪士尼在商品開發上也積極展現『夢想國度』的品牌價值。

　此外，東京迪士尼在淡季的時候，展現了他們強大的行銷能力。園區會推出東京首都圈特惠券、學生特惠券，而跨年晚會，更是祭出超強卡司，票一出，就被訂完，根本是秒殺。

　更有趣的是，園區每天都有放煙火，很多人專程去看煙火，但，受到天氣影響，不見得每次都看得到；即使沒放，遊客似乎也僅是發出哀歎聲，沒人抱怨，相當神奇。由此可見園區有多用心經營消費者。而來東京迪士尼的遊客結構，10％是外國人，90％是東京人。

　我從東京迪士尼，看到服務力、商品力及行銷力的完美搭配。它所經營的是一個大商圈，遊客卻有8成會再次造訪。而便利店經營的是一個小商圈，顧客大都也是應會一再回流的常客，然，目前還是無法如東京迪士尼般成功，這值得我們醒思。

[轉貼 工商時報]YouTube視訊明星 年賺400萬美元

2014年06月19日 04:09
記者顏嘉南／綜合外電報導

據華爾街日報周三報導，本名卡爾伯格（Felix Kjellberg）的YouTube視訊明星PewDiePie，以強烈個人風格解說遊戲，吸引2,700萬名訂閱用戶，讓他1年進帳400萬美元。

現年24歲的瑞典青年卡爾伯格，在5年前設立PewDiePie這個帳號，他以生動風趣的方式解說遊戲，伴隨著尖叫、嘆息和咒罵等怪異的行為，傳達遊戲體驗，在YouTube人氣暴增。而PewDiePie走紅，也反映出真人實境遊戲秀受到用戶的喜愛。

[轉貼 工商時報]價格逾3千進口郵包 全額課營業稅

2014年06月19日 04:10
記者林淑慧／台北報導

網購族要注意了，訂購國外商品的稅負將變重。財政部中區國稅局昨（18）日表示，依據最新修正的郵包進出口通關辦法，自即日起，完稅價格超過3,000元以上的進口郵包，必須按「全額」課徵5％營業稅，以防堵網購的逃稅漏洞。

[轉貼 工商時報 2014/0601]陸逾百銀行 改抱阿里雲

2014年06月01日 04:10
記者康彰榮／綜合報導

中國推動「去IOE」現況

中美IT大戰儼然開打！中國各行業的「去IOE（IBM、Oracle、EMC）」運動正在發酵，目前已有逾百家金融機構轉向阿里巴巴旗下的阿里雲，逐漸實現「去IOE」，專家預期，大陸各行業將掀起一波國產化替代浪潮。

「去IOE」是指企業、部門的IT建設過程中，去除IBM小型機、Oracle數據機及EMC儲存設備。美國司法部在5月19日以商業間諜等罪名起訴5名中國解放軍軍官，引起中國的強烈反制，包括中央機關採購電腦禁用Windows 8、推動銀行放棄使用IBM高端伺服器，另官媒也指控思科（Cisco）為美國網路間諜同謀；如今，抵制對象有進一步擴大到Oracle和儲存大廠EMC之勢。

新華社報導，阿里雲正在大規模向金融行業推廣其金融雲端服務，目前已有渤海銀行、東海銀行、吳江商業銀行等金融機構的業務運行在阿里雲計算，以此為數百萬用戶提供網路支付服務。

中國證券報引述消息人士稱，阿里巴巴曾與Oracle商談數據購買事宜，但Oracle開價3年費用數億元人民幣（下同）。按照阿里巴巴內部核算，如果繼續採用傳統的「IOE」的設備和服務，一年需要支付幾十億甚至上百億元的費用，於是阿里雲開始開發自有解決方案。

業界人士認為，過去中國的政務、金融系統IT架構，長期建立在國外廠商的設備上，將長期以來的IT架構逐步用雲端計算替換掉，加強資訊安全的可控性，可能將成為趨勢。

除了阿里巴巴之外，日前證實準備全面替代IBM在中國伺服器業務的浪潮集團也動作頻頻。

報導指出，浪潮的主機系統在中國進出口銀行、國家開發銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行、大連銀行等承載關鍵應用，這令IBM、Oracle等國外大廠感受到了壓力。

報導稱，金融企業紛紛與阿里雲、浪潮等本土公司接觸，一旦金融業拉開「去IOE」的大幕，電信、能源等更多行業很可能迅速跟進，進而掀起全面的國產化替代浪潮。

轉貼 工商時報 2014/05/09 學者觀點－國內房市警訊 已現

2014年05月09日 01:06 工商時報 劉佩真台灣經濟研究院產經資料庫 副研究員

由於台經院所公布的營建業營業氣候測驗點是以供給面的企業角度為出發點，意即營建業者依據他們的經驗與近距離接觸市場的情況，提供目前營建 業市況及未來營運可能狀況的即時訊息，類似美國全國住宅建築商協會NAHB所公布的建商信心指數，因此營建業營業氣候測驗點走勢除可瞭解廠商信心水準的變 化狀況，也可反映國內房市景氣的動向。
根據台經院所公布的營建業營業氣候測驗點走勢可知， 2014年3月營建業營業氣候測驗點為89.44點，較2月修正後之94.42點下跌4.98點，不但已連續3個月呈現下滑態勢，且跌幅創下2011年9 月以來的新高，另一方面，若將營建業營業氣候測驗點中廠商當月及未來半年的看法進行繪圖，並劃分為--「看法樂觀」、「看法悲觀」、「信心下滑」、「信心 回升」等四個象限，藉此研判各月份信心水準的變化，則可發現營建業廠商對於景氣判斷在2013年12月～2014年3月已連續四個月處於「看法悲觀」的象 限中，再搭配近期營建業市況可知，國內房市警訊已逐步顯現。

事 實上，2014年初以來國內房市景氣在多項利空因素的衝擊下呈現節節敗退的格局，主要是政府對房市調控力道有增無減，以及美國聯準會宣布QE政策於 2014年1月開始逐月減碼，使國內資金逐步流向股市（國內民眾投資於房地產市場的比重持續降低，由2013年第三季的高峰32.4％降至2014年第二 季的21.9％），況且繼公股銀行紛紛加強房貸控管後，民營銀行也祭出新措施嚴控房貸風險，加上買賣雙方對於房價認知的差距再度擴大，更何況房市泡沫化議 題已使購屋者更加審慎思考進場購屋的時間點與房價合理性問題，此外3月中旬發生因兩岸服務貿易協議審查爭議所引發的318太陽花學運，政經情勢動盪也影響 329檔期的表現，呈現北冷中南溫的局面。
展望2014年第二季國內房市景氣，雖然針對反服貿協議所引發的政治動盪情勢已稍見緩和，惟七合 一選舉、核四等政治干擾因素接踵而至，再加上雖然央行利率尚無調升利率的跡象，但隨著經濟趨勢的變化、政府查稅等因素，市場資金已開始出現轉移，況且市場 因低利率而願意接受的風險溢酬已壓縮到最小空間，導致風險偏好者不願再將資金挪移至房市，甚至財政部擬推動房地合一課稅政策、政府宣示將抑制大都會房價所 得比至10倍以下、立法院一讀通過提高對非自用住宅提高房屋稅，更何況財政部與台北市聯手整頓房市，確立五大共識（包括拉升囤房者的房屋稅、台北市近 3,600戶豪宅優先採房地合一實價課稅、出租餘屋供弱勢居住者提供減稅獎勵、將透過加速國有土地活化、老舊房屋加速都更等），加上不動產開發業者積極搶 照，短期內市場供給量恐大增，因此繼329檔期呈現旺季不旺氛圍後，2014年第二季國內房市恐出現量縮價平的格局。
甚至2014年第二季 民眾對於未來一年房價的看法，看跌的比例已高於看漲的比例，此與2013年第二季以來看漲比例大於看跌比例的趨勢不同，呈現死亡交叉的局面，顯示市場看法 已出現反轉的跡象；至於受到政府查緝紅單、增加財產交易所得稅等影響，讓投資新成屋或預售屋的投資置產族退場，市場有回歸自住買盤的態勢。

轉貼 工商時報 2014/05/06 專家傳真－探討台灣房價上漲之原因與應對檢討

• 2014-05-06 01:32
• 工商時報
• 張忠本亞太產業分析專業協進會 資深產業顧問

　政府針對房價高漲要打房。台北市副市長張金鶚揚言，要將房價在兩年內打降三成。為政者總以為房價上漲都是奸商的炒作。其實在2008年以前台灣房市也曾有過近十年的沉寂，甚至房價下挫，建商也無可奈何。過去六年房價上漲係受客觀總體社經變數之影響：
　一、降遺贈稅資金回流
　遺贈稅降低，海外華人資金回流。據中央銀行統計，2008～2011年民間資金回流逾2兆元，此與民進黨執政8年期間，民間資金外流7兆元，成強烈對比。
　二、資金寬鬆利率低廉
　金融海嘯後美國實施QE，全球利率降至空前的低水準。台灣銀行體系有三成閒置資金，存款利率降至1％以下，資金多轉往房地產投資，助長房地產價格飆漲。
　三、亞洲都會比價效應
　民進黨執政兩岸對峙8年期間，台灣房地產投資停滯，房價低迷。同期間，香港、上海、北京房價都巨幅上揚，香港豪宅單價有高達一坪850萬元(新台幣)者。在「比價效應」下，造成港資、陸資及台資投資台灣房地產。
　四、美國稽徵海外所得
　美國開徵海外所得，在台之美籍華人多將銀行存款、基金等可稽查之資金轉置房地產，以規避稽徵。
　五、大陸台商資金回流
　早年台商西進中國，資金外移。近年因中國經營環境惡化，特別是沿海地區「騰籠換鳥」，造成台商撤資回台。找不到更好的投資標的，遂將資金移轉到房地產，包括囤積工業用地。
　六、台灣投資意願低落
　台灣近年社會及環保意識抬頭，投資意願降低，內外資投資均衰退，如六輕千億元投資停擺。社會資金泛濫，都擠往房地產。
　七、社會累積儲蓄動能
　台灣土地稀有，人口密度世界第二，加上東方人「有土斯有財」的觀念，有錢就會買房地產。民間儲蓄累積到一定程度，就有一波房產投資潮:為保值買第 二間收租的投資客；舊屋換新屋者；小屋換大屋者；偏遠郊區換市中心者；父母為兒女置產者。以往經驗，房價巨幅上升1～2倍之後，會停滯一段期間，回檔約 1～2成。
　八、預期心理助長投機
　投資房地產者，多是向金融機構貸款，自備款兩、三成，房地產價格漲一成，投資報酬率就是30％～50％。何況利率低至1％～2％左右，有利房地產投資者利用財務槓桿獲得暴利。所以當預期房價上漲時，就有許多投機性假需求助長房價更上一層樓。
　以下提出展望與建言，供各界參考：
　一、雙北市(1)房價與所得比已達12～15倍，世界最高；(2)房價與租金倍數達64年；(3)台北市平均年租金僅及平均房價之1.57％。再再顯示雙北市房價已成強弩之末，回跌可期。
　二、未來兩年台灣有縣市長及總統與立法委員大選，加上兩岸經貿協議（服貿與貨貿），核四公投等形成朝野極端對立，台灣經貿前途堪憂。又有美國QE退場，利率升高之疑慮。投資台灣房地產風險增高，資金將退潮。
　三、台灣有八成人口擁有自用住宅，房地產可能是他們畢生最大的儲蓄投資，若政策造成房價劇跌，絕非多數人所樂見。再說，無論建商或房地產業主，大多已將房地產抵押給銀行，一旦房地產劇跌，將殃及金融安定，如同美國的「房利美」與「房地美」事件，這絕對非全民之福。
　四、媒體說要不吃不喝15年才買得起台北市都會區的房子之邏輯也未必說得通。其實紐約、香港、東京、上海都會中心的房子也絕非初入社會薪水階層買 得起，故不能以特殊區位之房價作為標準。台北近郊，捷運可抵達地區，如土城、樹林、林口、汐止，還是有卅萬一坪的房子，中、南部房價更低。再說買房子也不 是一次備足總價才能買，大多置產者都是貸借，分年償還。先買小房子，再換大房子，先買郊區，再換都會區。
　五、平抑房價的長期政策應是改革稅制，房地產按實價課稅；其次是廣建捷運，擴大都會區範圍。此刻再推平價國宅，為時已晚。

轉貼 工商時報 2014/03/03 組合基金升級版 ETF配息搶市

工商時報 記者陳欣文／台北報導 2014年03月03日 04:09

組合基金並非新玩意，但只選ETF標的，且強調每季配息，近來開始受到國內投信青睞，特別是2014年全球市場進入後QE的葉倫新時代，各界普遍看好美國景氣復甦及股優於債兩大投資趨勢，延續到投信產品線，訴求股債平衡配置、股債雙收入息的產品，後續又有幾家業者遞件申請，成為年後投信募集基金主流類型。

其中，新光投信申請募集「新光全球ETF組合基金」，強調新台幣「每季配息」與「投資利得」兼具，基金區分配息與不配息兩種選擇，投資標的為「指數股票型基金」(簡稱ETF)，投資範圍涵蓋全球股、債等各大市場，並以固定配發股利、債息等ETF，作為基金核心配置。

新光全球ETF組合基金經理人劉敏俐表示，以ETF作為組合型基金投資類型，主要著眼於ETF是降低投資風險的有力工具，理由有3點：第一、ETF長期發展前景可期，現階段全球ETF市場種類多元豐富，近年來不斷創新發展新的投資類別，有助於基金經理人更精準掌握利基市場表現；第二、從長期投資觀點來看，基金透過選股，要長期持續超越大盤，絕非易事；第三、優秀投資經理人難尋，加上國內經理人異動頻繁，投資人與其擔心基金經理人異動影響基金績效，不如選擇ETF組合基金，透過投資團隊集體運作來降低人為操作風險。

投信業者指出，雖今年股市氣氛好轉，但波動風險仍高，各類組合基金仍有其分散風險優勢。至於ETF組合基金，則挾其兼具鎖定股市長線發展優勢，可望竄起。元大寶來投信就指出，全球ETF市場近幾年成長展現相當驚人的速度，這跟ETF產品定位屬於「長效型投資」有關，主要是若投資人看好某一市場或商品趨勢，透過ETF投資，不僅具備交易成本相對低、且透明的優勢，且可省去選股的煩惱，跟著追蹤標的指數漲跌波動，且隨著ETF產品發展不斷創新，可用投資元件更多元化，滿足投資者需求。